2 Contoh Surat Kontrak Rumah. Free Download Contoh Dok

2 Contoh Surat Kontrak Rumah. Free Download Contoh Dok

Suratpedia.id - Contoh Surat Kontrak Rumah.  Selain rumah kos dan apartemen sewa, salah satu pilihan perumahan yang paling populer adalah kontrak perumahan, ketika Anda tidak mampu membeli sendiri. Namun, beberapa orang biasanya malas untuk menyewa rumah karena menganggap prosesnya rumit karena harus menandatangani perjanjian kontrak rumah.

Sebenarnya tujuan dari perjanjian kontrak perumahan ini adalah agar perjanjian yang dibuat oleh kedua belah pihak menjadi efektif secara hukum, sehingga jika terjadi wanprestasi yang tidak sesuai dengan isi perjanjian, salah satu pihak dapat mengajukan gugatan. Gugatan Meski jarang terjadi, setidaknya dengan perjanjian kontrak perumahan ini, kedua belah pihak pasti takut melanggar isi perjanjian kontrak perumahan.

Pengertian Surat Kontrak Rumah

Ketika seseorang ingin menempati tempat tinggal sewaan Anda, pastikan untuk memberikan perjanjian sewa sebelum penyewa pindah. Perjanjian kontrak rumah adalah perjanjian tertulis yang dibuat oleh pemilik rumah untuk keamanan masa depan. Dengan file yang direkam, masalah muncul

Kedua belah pihak dapat menyelesaikan secara hukum.

Fungsi Surat Kontrak Rumah

Munculnya perjanjian kontrak perumahan tentu bukan tanpa alasan. Oleh karena itu, baik rumah mewah maupun rumah biasa, perjanjian sewa menyewa tetap dilaksanakan. Hal ini karena penyewa sering ditemukan enggan menandatangani perjanjian karena properti yang disewa sangat standar atau untuk waktu yang singkat.

Mengingat perjanjian mempunyai fungsi penting sebagai berikut:

  • Perjanjian tertulis antara penyewa dan tuan tanah tentang hal-hal yang berkaitan dengan penyewaan properti.
  • Menjalin hubungan hukum yang jelas dengan adanya dokumen pendaftaran
  • Menghindari kerusakan fasilitas rumah karena kesalahan penyewa
  • Kenyamanan bagi pemilik dan penyewa
  • Hindari hal-hal yang tidak dibutuhkan penyewa selama menginap

5 Poin Penting dalam Surat Kontrak Rumah

Poin-poin penting dalam perjanjian sewa

Agar legalitas perjanjian sewa menjadi lebih efektif, ada baiknya untuk memahami poin-poin atau isi yang harus terkandung dalam perjanjian tersebut, seperti:

Informasi Identitas Penyewa dan Penyewa

Hal pertama yang harus dicantumkan dalam surat perjanjian sewa menyewa adalah identitas penyewa dan lessor.

Dalam hal ini identitas yang dimasukkan oleh kedua belah pihak harus benar. Informasi ini dapat berupa nama, alamat, nomor identitas (seperti KTP atau KK), dll.

Jangka Waktu Kontrak dan Sewa 

Selain status, Anda juga harus menentukan berapa lama jangka waktu sewa yang diinginkan dan berapa biaya sewa properti tersebut.

Mekanisme pembayaran sewa dapat ditambahkan jika diperlukan, baik secara bulanan maupun tahunan.

Persyaratan  Kontrak/ Sewa Rumah

Istilah-istilah yang dimaksud di sini berhubungan dengan hak dan kewajiban pemberi dan penyewa.

Oleh karena itu, jelaskan poin demi poin dan hindari penggunaan bahasa yang ambigu untuk menghindari kesalahpahaman.

Sanksi atau Denda yang Disepakati

Poin-poin terkait sanksi dan denda juga harus dicantumkan jika salah satu pihak melanggar perjanjian sewa yang ditandatangani.

Ingat, sanksi atau denda ini harus disepakati oleh kedua belah pihak, bukan hanya dari lessor atau lessee.

Ditandatangani oleh kedua belah pihak

Terakhir, baik penyewa maupun lessor harus menandatangani surat perjanjian tentang bea materai Rp 10.000.

Perjanjian dibuat rangkap dua, sehingga masing-masing pihak memegang satu rangkap.

Contoh Surat Kontrak Rumah

  • Contoh Surat Kontrak Rumah

Download Template Contoh Surat Kontrak Rumah Format Word .Doc Gratis Disini

  • Contoh Surat Sederhana Kontrak Rumah 

Download Template Contoh Surat Sederhana Kontrak Rumah  Format Word .Doc Gratis Disini

Perjanjian Surat Kontrak Rumah yang sah secara hukum

Bahkan persoalan sewa juga tercakup dalam Pasal 1548 KUH Perdata yang menyatakan bahwa sewa adalah suatu perjanjian di mana satu pihak berkewajiban memberikan kepada pihak lain hak untuk menggunakan suatu barang untuk jangka waktu tertentu. Waktu untuk membayar harga yang kemudian disepakati untuk dibayar. Ada klausul lain yang mengikat tentang kontrak perumahan.